VILLA CONTEMPORAINE 3 A 5 chambres | TERRAIN 500m2 | VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750)

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - Visite sur rendez-vous TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97 Villa contemporaine d'exception – 200 m² – Suite 70 m² – À 5 min des plages Une propriété rare sur le secteur. À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette villa contemporaine de 2022 développe environ 200 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Le séjour de 51 m², ouvert par de larges baies vitrées à galandage en triple vitrage, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse de 47 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme, s'accompagne d'un cellier indépendant pour un confort d'organisation optimal. Le rez-de-chaussée propose une suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'étage, une suite parentale de 70 m² avec terrasse privative sans vis-à-vis offre un espace nuit exceptionnel, incluant baignoire balnéo et dressing. Un potentiel d'évolution rare : possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires (projet étudié). Terrain de 500 m² exposé sud-est, piscinable (réseaux en attente), permettant de créer un véritable espace extérieur sur mesure. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable Daikin Pompe à chaleur Domotique intégrée Menuiseries haute performance Baies vitrées à galandage triple vitrage Volets roulants motorisés Sols en travertin Salles de bains en marbre Adoucisseur d'eau Garage fermé de 23 m² et plusieurs stationnements privatifs. DPE A – GES C Taxe foncière : 2 834 € Une propriété contemporaine aux lignes affirmées, alliant confort, technologie et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages. Une propriété rare, à l'architecture affirmée, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr