TERRAIN À BÂTIR LAPS (63270)

TERRAIN À BÂTIR LAPS (63270)
1 575 m2 de terrain dont 535 m2 constructibles Libre constructeur
À découvrir sur la commune de Laps, au lieu-dit Benaud, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 575 m2 dont environ 535 m2 constructibles.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités de Vic-le-Comte.
Libre constructeur, il vous permettra de réaliser la maison de vos envies selon vos propres choix architecturaux.
Un certificat d'urbanisme opérationnel récent a été obtenu pour la parcelle. Une étude géotechnique préalable G1 a également été réalisée et sera mise à disposition des futurs acquéreurs.
La parcelle est située en zone Ug du PLUi pour partie, conformément au certificat d'urbanisme en vigueur.
Les atouts du bien

Surface totale : 1 575 m2
Surface constructible : environ 535 m2
Libre constructeur
Certificat d'urbanisme opérationnel valide
Étude de sol G1 réalisée
Environnement résidentiel agréable
Belle exposition et cadre naturel préservé

Prix de vente : 49 500 € HAI
Prix hors honoraires : 45 000 €
Honoraires agence : 4 500 € TTC, soit 10 % du prix de vente hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 0666553276. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -