LOCAL PROFESSIONNEL ENTREPÔT AVEC APPARTEMENT DE FONCTION

A vendre à La Roche Blanche 63670 un local professionnel de 570m2, comprenant un entrepôt de 234m2 , un hangar semi ouvert de 160m2 et un appartement de fonction avec showroom, pièce d'accueil du public, et cuisine , salon et salle d'eau en rdc ; Bureau et trois chambres en 1er étage avec salle d'eau . L'entrepôt est desservi par une grande porte sectionnelle élèctrique, isolation complète murs et toiture, sol quartzé anti-poussière, subdivision de 174m2 pour l'entrepôt principal , magasin de 26m2 et stockage de 34m2 Présence d'une seconde porte sectionnelle donnant sur l'aire de lavage . En extérieur aire de lavage avec évacuation des eaux usées , aire de manoeuvre stabilisé , et hangar semi-ouvert sur un coté pour 160m2 . L'ensemble du terrain est cloturé et desservi par un grand portail coulissant de 8m .
L'appartement de fonction est chauffé par un poële à bois et par des rayonnant élèctriques . Présence d'une grande terrasse ombragée permettant de déjeuner en extérieur . L'isolation et la structure de construction permettent d'optimiser la performance énergétique de ce bâtiment.
DPE B en date du 23/04/2023 . consommation d'énergie comprise entre 860€ et 1220€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 694 600 € HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 39 600 € TTC .
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04