LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX, ENTREPÔT et SHOWROOM 1175m2 à AUBIÈRE 63170

A louer en plein centre de la ZA d'Aubière, un local proffessionnel de 1175m2 . Ce local se compose d'un vaste showroom de 260m2 avec une vitrine 6mX6m permettant l'exposition ou l'accueil de clientèle dans d'excellente conditions. Un plateaux de bureau sur deux niveaux de 315m2, avec bureaux individuels, salle de réunion, salle de détente , cuisine et locaux sociaux . Un entrepôt de 600m2 , sol quartzé anti-poussière, hauteur sous plafond mini 5m et maxi 7m . Les bureaux sont climatisés ( Clim Ch/Frd) . Voies d'accès et de stationnement entièrement revétues d'enduit bitumé et VRD . Aire de manoeuvre pour les livraisons par tous type de véhicules PL porteurs et articulés . Possibilités de stationnement VL ou VU jusqu'à 40 places . Et possibilité de louer sur le même site fermé un bâtiment de 360m2 à usage de stockage .
DPE A en date du 20/07/2026 . Les dépenses d'énergie sont comprises entre 4650€ et 5471€ annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 8292€ HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. .TF de 11 500€ charge preneur. La caution est de 24 875€. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 14 925€ TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04