MAISON FAMILIALE 4 chambres - MONTFAVET / AVIGNON

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montfavet, découvrez cette agréable maison familiale de 137,69 m² offrant de beaux volumes, un extérieur et un fort potentiel de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette villa individuelle séduit immédiatement par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour salon / salle à manger lumineux de près de 39 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle exposition sud apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous trouverez également : - une cuisine indépendante équipée, - un WC indépendant, - une agréable véranda À l'étage, l'espace nuit propose : - 4 chambres confortables (une de 18m2 et 3 de 12m2 environ), - un espace bureau idéal pour le télétravail, - une salle de bain, - un WC indépendant, - une loggia accessible depuis la chambre principale. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres de l'étage, à l'exception d'une chambre. Côté extérieur, vous apprécierez : - le jardin au calme, - la terrasse exposée sud, - le terrain piscinable, - le garage de 26 m² tout carrelé - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour intérieure La maison dispose également de la fibre, de plusieurs climatisations réversibles et d'un DPE classé C. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Avignon et Agroparc, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire une maison parfaitement adaptée à votre style de vie (déjà prie en compte dans le prix de vente). Une belle opportunité sur le secteur pour les familles recherchant espace, calme et potentiel d'évolution. Taxes Foncières 2025: 2326€ Prix : 299 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Mentions légales : Carte T n° CPI76022025000000001 délivrée par la CCI de Rouen. Ne détient aucun fonds, effets ou valeurs pour le compte de tiers.