T2 avec terrasse et stationnement emplacement premium

Au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce T2 de 45 m2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Il dispose d'une place de stationnement gratuite Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Une chambre Cuisine équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse / jardin privatif Climatisation réversible Abonnement stationnement gratuit pour le 1er véhicule Rénovation complète. Ce bien est actuellement un local commercial faisant partie d'une ancienne pharmacie. Toutes les démarches urbanistiques ont été effectuées afin de changer cette partie en habitation. Les travaux débutent début juillet. La climatisation réversible va être installée, le sol va être remplacé par du parquet, un coin chambre et une salle de bain vont être crées avec douche à l'italienne. Une cuisine équipée et linéaire va être également installée ainsi qu'une buanderie. Optimisation des espaces Prestations de qualité Emplacement recherché – accès rapide Bordeaux centre Copropriété en cours de création (3 lots) Idéal pour : Résidence principale Investissement locatif Il est tout à fait possible de visiter le bien dès à présent afin de vous donner une idée précise du projet. Je suis disponible par téléphone ou contact par mail selon vos préférences Pour les investisseurs intéressés, cette zone géographique n'est pas soumise au plafonnement des loyers