Appartement de type T1 de 24m² avec mezzanine sur la Rive droite de Rouen

Découvrez ce studio avec mezzanine situé au 54 rue Saint-Hilaire à Rouen, dans le quartier dynamique de Croix-de-Pierre, à proximité du centre-ville, du CHU, des commerces, des transports et du campus universitaire. D'une surface habitable de 17,2 m², ce bien offre environ 24 m² au sol grâce à sa mezzanine, permettant d'optimiser l'espace et de créer un véritable coin nuit séparé. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité et se présente en bon état intérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio présente un revenu locatif potentiel estimé à 420 € HC/mois, soit 5 040 € HC/an. Sur la base d'un prix de vente de 69 900 €, le rendement brut potentiel est d'environ 7,2 %. La vente se fait sans intermédiaire donc aucun frais d'agence n'est à prévoir . Caractéristiques * Studio avec mezzanine * Grand espace extérieur commun * 17,2 m² habitables * Environ 24 m² au sol * Exposition sud * Bon état intérieur * Proximité CHU, centre-ville, transports et campus * Revenu locatif potentiel : 420 € HC/mois * Rendement brut potentiel : environ 7,2 % Contactez-nous pour organiser une visite dès-à-présent.