Studio meublé 27m² – Rue Saint-Nicolas, hypercentre Rouen

En plein cœur historique de Rouen, au 12 rue Saint-Nicolas, venez découvrir ce studio de 27 m² entièrement rénové et meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Descriptif du bien : Surface habitable de 27 m², 1 pièce Entièrement meublé, en excellent état WC séparé Chauffage électrique individuel Immeuble en copropriété Performance énergétique : DPE : E GES : B Un emplacement stratégique : Idéalement situé dans une rue piétonne pavée typique du Vieux Rouen, à deux pas de la Cathédrale, du Gros-Horloge et de tous les commerces. Ce secteur très prisé garantit une forte attractivité, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (location courte durée Airbnb/Booking ou location étudiante). Bien rénové, meublé et prêt à occuper ou à louer immédiatement — aucun travaux à prévoir. Charges complètes : 97€/mois Taxe foncière : 743€/an Honoraires d'agence : 3 500€ TTC à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 103 000€ | Prix FAI : 106 500€ RSAC : 834 278 210 | Carte professionnelle CPI : 7602 2025 000 000 001