Maison à rénover sur environ 2.2 ares
Type
Bien immobilierTarif
198 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison à rénover sur environ 2.2 ares
++Idéal pour une famille ou un investisseur++
Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare.
Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement.
La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles et des habillages des cheminées, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC.
Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien.
Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs.
Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement.
N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare.
Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement.
La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles et des habillages des cheminées, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC.
Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien.
Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs.
Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement.
N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Localisation
Ville
Haguenau
Pays
France
Adresse
13, rue des Fleurs Fleurs
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
G
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
582
Émissions de GES
129
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
4240.0
DPE coût max. estimé
5780.0
DPE année de référence conso
01/01/2022
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Fuchs
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Marius
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67500
Ville mandataire
Haguenau
Téléphone mandataire
0601929817
Code négociateur
68559
Identifiant technique (code)
fr077951
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
198000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
220.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=5HMXYdShzeU
Contact à afficher
Marius Fuchs
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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