Appartement traversant 103 m2 3 chambres 2e étage avec ascenseur loggia ouest

Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103,07 m2 propose une organisation confortable et de beaux volumes.
L’espace de vie se compose aujourd’hui de deux salons, ce qui permet de distinguer clairement les usages. Cette configuration peut aussi permettre d’envisager une grande pièce de vie selon le projet retenu. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia exposée ouest, dans le prolongement naturel de l’appartement.
L’exposition ouest apporte une lumière régulière au fil de la journée. Côté rue et esplanade, la vue est dégagée.
L’entrée dessert trois chambres avec parquet massif, une salle de bains et un wc séparé. La distribution est simple à comprendre, avec des pièces bien identifiées et un fonctionnement pratique au quotidien.
Une cave de 7,6 m2 complète l’ensemble.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec comptage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur ainsi que l’entretien de la résidence. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et bénéficie de la présence d’un gardien. Les cotisations au fonds de travaux sont appelées séparément.
DPE C 159 et GES 3.
Cet appartement peut retenir l’attention par sa surface, son plan traversant, ses trois chambres, ses deux espaces de réception, sa loggia ouest et la possibilité de repenser la pièce de vie. Une visite permet d’en apprécier concrètement les volumes et l’organisation.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.