MAISON 4 CH - GARAGE - PISCINE

Située dans le quartier du Pech, sur la commune de Lavaur, cette maison d’environ 130 m2 n’attend que vous…
Elle se compose en rdc d’un hall d’entrée avec wc, et d’un bel espace séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine meublée et équipée avec buanderie/cellier à l’arrière. Le 1er étage dispose de 4 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc.

La parcelle d’environ 750 m2 entièrement clôturée se complète par un garage, un carport, et un jardin avec terrasse (pergola bioclimatique) avec vue sur la piscine.
Cette maison de 2005 est entretenue, lumineuse, avec des volumes généreux… une nouvelle famille peu rapidement s’installer et se projeter.
(convecteur, clim réversible à l’étage et cheminée avec insert)
Centre-ville à environ 15/20 min à pied, bus de ville à proximité…
Prix de vente de 360 000 €.
L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 22-01-2026
Référence mandat JG058
Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 6 000 € TTC - prix hors honoraires 354 000 € (honoraires exceptionnelles)