Coursan Immeuble avec T2 loué et maison T3 avec garage
Type
Bien immobilierTarif
218 400 €Chambres
2Salles de bain
1Coursan Immeuble avec T2 loué et maison T3 avec garage
AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Coursan, un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.
La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m2/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m2/an).
Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.
La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m2/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m2/an).
Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Coursan
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
117
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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