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Language: FR

Devise: EUR

Et si votre nouvelle vie commençait derrière cette porte…

Type
Bien immobilier
Tarif
637 000 €
Chambres
6
Salles de bain
2

Et si votre nouvelle vie commençait derrière cette porte…

Édifiée par un maçon, avec le soin et la solidité des maisons d’autrefois, elle développe environ 420 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² avec piscine enterrée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Ici, tout a été pensé pour accueillir la vie… et ceux qui la composent.
Un lieu de vie aux multiples possibilités
La maison se compose de deux espaces distincts :
Un premier appartement indépendant en rez-de-chaussée
Un second appartement à l’étage, spacieux et lumineux
Cette configuration offre une liberté rare.
Elle permet d’imaginer :
une grande maison familiale réunissant parents, enfants et grands-parents,
une résidence principale avec revenus locatifs,
ou encore un projet d’investissement dans un secteur recherché.
Un extérieur tourné vers le plaisir
Le terrain de 1 000 m², généreux et agréable, accueille une piscine enterrée, parfaite pour les longues journées d’été.
On y partage des moments simples : repas en famille, soirées entre amis, instants de calme sous le soleil du Sud.
Vivre à Narbonne
Vivre ici, c’est profiter :
de la proximité de la mer,
d’un centre-ville dynamique,
d’un environnement entre nature et patrimoine,
et d’un climat qui invite à vivre dehors une grande partie de l’année.

Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Narbonne
Pays
France
Adresse
22 rue toulouse lautrec

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
134
Émissions de GES
22
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1665.0
DPE coût max. estimé
2253.0
DPE année de référence conso
01/01/2022

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pages
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Claude
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11430
Ville mandataire
Gruissan
Téléphone mandataire
0615390701
Code négociateur
98722
Identifiant technique (code)
fr077776
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
637000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1088.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
climatisation réversible

Cuisine

Type de cuisine
américaine

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://360view.app/public/c6f4b35e-4ea6-449f-88e8-dc87c2580236
Contact à afficher
Jean-Claude Pages

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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