Allauch / Maison / Piscine / Garage / Vue dominante
Type
Bien immobilierTarif
1 165 000 €Chambres
4Salles de bain
4Allauch / Maison / Piscine / Garage / Vue dominante
C’est dans un secteur résidentiel et prisé de Allauch, que se situe cette maison non mitoyenne et sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les volumes sur l’extérieur et apportent une belle sensation d’espace. Elles prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et le jardin, menant directement à la piscine dans une continuité fluide et agréable à vivre. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec son îlot central, s’inscrit parfaitement dans cet ensemble convivial. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau complète l’espace.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi que d’un accès à des extérieurs de type balcon avec une vue dégagée vers la mer, offrant confort et indépendance.
À l’extérieur, le jardin propose plusieurs espaces aménagés, avec différents coins et recoins pensés pour profiter de chaque moment de la journée, autour de la piscine et des terrasses.
La maison bénéficie de prestations récentes, soignées et de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien.
Ce bien séduit notamment par son emplacement recherché, offrant un calme absolu, une vue dominante et dégagée, ainsi que par la qualité de ses prestations, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les volumes sur l’extérieur et apportent une belle sensation d’espace. Elles prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et le jardin, menant directement à la piscine dans une continuité fluide et agréable à vivre. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec son îlot central, s’inscrit parfaitement dans cet ensemble convivial. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau complète l’espace.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi que d’un accès à des extérieurs de type balcon avec une vue dégagée vers la mer, offrant confort et indépendance.
À l’extérieur, le jardin propose plusieurs espaces aménagés, avec différents coins et recoins pensés pour profiter de chaque moment de la journée, autour de la piscine et des terrasses.
La maison bénéficie de prestations récentes, soignées et de qualité. Climatisation réversible dans toute la maison. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien.
Ce bien séduit notamment par son emplacement recherché, offrant un calme absolu, une vue dominante et dégagée, ainsi que par la qualité de ses prestations, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
10
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Allauch
Pays
France
Adresse
46 Impasse sainte euphémie
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
99
Émissions de GES
3
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1800.0
DPE coût max. estimé
2300.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Campana
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Laurent
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
13012
Ville mandataire
Marseille
Téléphone mandataire
0674444401
Code négociateur
91718
Identifiant technique (code)
fr077913
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
1165000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
920.0 m²
Nombre de salles d’eau
4
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=xyUPclGaPY8
Contact à afficher
Laurent Campana
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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