Maison

92700 – COLOMBES – MAISON – 200 m² 4 CHAMBRES - BUREAU – DOUBLE JARDIN - BALCON – STUDIO INDEPENDANT - GARAGE / BOX Aurélie de l'Espinay et Victoire Martini, Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent cette belle maison d'architecte de 200 m², avec deux grands jardins, située à seulement 8 min à pieds de la gare de Colombes et de ses commerces. Un emplacement prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des magasins, écoles et transports. La maison, en très bon état, s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle central et coin bibliothèque, complètement ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse en teck donnant sur le jardin arrière de la maison. De l'autre côté, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec coin repas, donnant sur le jardin avant de la maison, disposant d'un portique. Le RDC dispose également de WC séparés. On accède à l'étage par un bel escalier en fer forgé. Vous y trouverez : - 4 chambres avec rangements intégrés, dont une belle chambre parentale de 14,2 m² donnant sur une belle terrasse de 8,9 m² exposée plein Sud. - une salle de bain et une salle d'eau, - ainsi que des WC séparés. Le sous-sol a été entièrement aménagé pour accueillir un espace salle de jeux / bureau lumineux avec une fenêtre donnant sur le jardin, un coin buanderie et un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour une jeune fille au pair. La maison dispose d'un box qui se ferme au fond du jardin, pratique pour ranger les vélos et le mobilier de jardin. Cette maison, clef en main, est idéale pour une famille souhaitant s'agrandir au sein d'un environnement calme, tout en restant rapidement connectée à Paris. Elle dispose d'un cadre de vie rare, avec un grand espace extérieur et une vue dégagée, le tout à seulement quelques minutes : - des commerces (10 min à pied du marché Marceau de Colombes), - des écoles (sectorisation Victor Hugo), - et de la gare de Colombes (8 min à pied) et de la gare du Stade (13 min à pied - future ligne de tramway 1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris