Appartement

EXCLUSIVITÉ - ORCIÈRES MERLETTE 1850 – STUDIO 4 COUCHAGES – EMPLACEMENT IDÉAL ÉTÉ/HIVER J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant studio-cabine de 21 m², idéalement situé au sein de la résidence sécurisée « Plein Soleil 2 ». Vendu meublé et parfaitement optimisé pour le confort de ses occupants ou pour la location saisonnière, ce bien « clé en main » bénéficie d'un environnement calme en retrait du centre tout en restant accessible rapidement à pied. Situé au 4ème étage avec un ascenseur, il dispose d'une exposition Est idéale offrant un bel ensoleillement matinal. Il se compose : D'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré. D'un coin montagne équipé de 2 lits superposés. D'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. D'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie dotée d'un canapé convertible clic-clac (couchage en 126x190), le tout donnant sur une agréable loggia. LES PLUS : Emplacement stratégique ski aux pieds : Idéalement situé au pied du Télésiège du Soleil (pendant les vacances scolaires) et à seulement 5 minutes à pied du centre de la station et des remontées mécaniques principales. Un arrêt de navette gratuite pour le centre et l'ESF se trouve à quelques centaines de mètres. Potentiel Été / Hiver : Au pied des chemins de randonnée et des pistes de VTT. Idéal pour profiter de toutes les activités de la station (les 6 lacs, parc animalier, base nautique, piscine, patinoire, bowling, motoneige, chiens de traîneau, luge sur rail). Praticité : Un grand parking au bas de l'immeuble facilite le stationnement. Le bien dispose également d'un casier à skis privatif au rez-de-chaussée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris