Vente Boutique/Local commercial 50 m²

Iad France - Agnès Manuel De Condinguy (06 67 10 19 60) vous propose : À VENDRE : Prêt-à-porter femme créateurs – Emplacement premium Aix – Clientèle fidèle. Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin premium / créateurs, idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas du Palais de Justice, dans un secteur commerçant recherché et qualitatif. ~~ LE LOCAL COMMERCIAL : développe une surface d’environ 50 m² environ, parfaitement adaptée à l’activité : espace de vente élégant et fonctionnel, pièce de stockage indépendante (WC + évier), cabine essayage. Le commerce a été entièrement rénové en 2018 (électricité, peintures) et bénéficie d’équipements professionnels : système d’alarme & bornes antivol. Bail commercial sécurisé jusqu’au 01 mars 2032. Loyer + charges : 2 150 € / mois (25 800 € / an), très cohérent pour l’emplacement. ~~ CONCEPT ET CLIENTÈLE : Prêt-à-porter féminin premium / créateurs. Clientèle aixoise et régionale fidèle, régulière et qualitative. Image de marque établie. Reprise avec vendeuse en place, assurant continuité et transmission du savoir-faire. ~~ CHIFFRES CLES : Chiffre d’affaires : 585 000 €. EBE retraité : 68 000 €. Affaire saine, rentable et structurée. ~~ PROFIL REPRENEUR RECHERCHE : commerçant (e) indépendant (e) ou enseigne premium souhaitant s’implanter à Aix-en-Provence ou investisseur exploitant recherchant une activité pérenne avec bail long. Cession pour départ à la retraite. Dossier complet communiqué après premier échange qualifié et visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.