Maison contemporaine de 209 m² avec piscine à Besné

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 209 M² – 9 PIÈCES – PISCINE – BESNÉ À Besné, découvrez une maison contemporaine de 2024 pensée pour conjuguer espace, confort et vie de famille : 209 m² habitables de plain-pied, 8 chambres, piscine et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 134 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée aux grandes familles ou pour projet professionnel. LES ATOUTS DU BIEN : - 209 m² habitables entièrement de plain-pied - 9 pièces - 8 chambres, dont une suite parentale - Salle de jeux pouvant également devenir un bureau - Grande pièce de vie lumineuse et conviviale - Deux grandes baies vitrées à galandage de 4 et 3 vantaux - Cuisine ouverte avec buanderie intégrée - Portes intérieures coulissantes intégrées dans les murs - Chauffage au sol - 2 salles de bains - 3 WC - Construction 2024 - Aucun travaux à prévoir - DPE A et GES A UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER : La pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. - Terrain de 1 134 m² - Jardin sans vis-à-vis - Grande terrasse en bois - Piscine équipée d'une pompe à chaleur - Abri de piscine télescopique - Garage attenant - Cellier UN BIEN QUI PEUT ENCORE ÉVOLUER : En complément des 209 m² habitables, environ 50 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour adapter la maison aux futurs projets de ses occupants. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant de belles pièces communes et d'un extérieur conçu pour les moments en famille. PRIX : 559 000 € FAI Un bien aux caractéristiques particulièrement recherchées pour les familles ayant besoin d'espace sans renoncer au confort d'une construction récente. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Taxe foncière : 1034€ DPE : A — GES : A — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 710 € et 1 020 € (prix moyens indexés au 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Sandra Pluquet, agent commercial — RSAC 899 897 326 Perpignan — Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, carte professionnelle T n° CPI 7602 2025 000 000 001 (CCI Rouen Métropole).