Type
Bien immobilierTarif
895 000 €Chambres
5Salles de bain
2Maison
Sur le domaine du Golf de Biscarrosse, entre lac et océan, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2022 développant 207 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 036 m², dans un environnement calme et forestier.
Pensée pour conjuguer confort de vie, accueil familial et potentiel locatif, la villa est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants :
• un spacieux T4 d'environ 113 m²,
• un T3 d'environ 66 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles,
• un studio indépendant d'environ 26 m².
Les prestations séduisent immédiatement : plafonds hauts, chauffage au sol, parquet bois, poêle à bois, domotique, cuisines équipées et matériaux de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et résolument haut de gamme.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel :
• trois grandes terrasses indépendantes totalisant environ 100 m²,
• une cour privative d'environ 100 m²,
• un terrain soigneusement aménagé et protégé des vents du Nord et de l'Ouest,
• arrosage intégré.
Un garage isolé et aménagé de 32,5 m² complète l'ensemble.
Le terrain permet également d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque ou encore abri de jardin.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Biscarrosse Golf – Lac – Océan
Un bien unique entre nature, confort et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Biscarrosse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
207 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Cave
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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