BIEN RARE ENTRE MER ET CAMPAGNE - ELNE

Située dans un environnement calme et naturel, à proximité du littoral, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un cadre agréable et préservé.
Implantée sur une belle parcelle aménagée, elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, idéals pour un projet familial, touristique ou locatif.
La maison principale comprend actuellement deux appartements distincts :
• En rez-de-chaussée, un appartement climatisé d’environ 120 m2 avec trois chambres et de belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs.
• À l’étage, un second appartement indépendant proposant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse privative avec accès indépendant.
La propriété dispose également :
• d’un appartement T2 indépendant d’environ 40 m2, • d’une maison individuelle aux normes PMR avec deux chambres, • de plusieurs dépendances et espaces annexes permettant une exploitation immédiate.
À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des lieux : grande piscine, cuisine d’été, espaces de réception et zones dédiées à l’accueil d’événements privés ou familiaux.

Des terrains encore disponibles permettent d’envisager l’installation de tiny houses, chalets ou hébergements touristiques supplémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, idéal pour une résidence principale, une activité touristique ou un investissement à fort potentiel.

Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l’agence et de demander Aurore SEMPERE-GAONACH
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260 € et 7310 € / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr