Appartement

06100 NICE - BOULEVARD GORBELLA - 2 PIECES DANS RESIDENCE RECENTE AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - PROCHE TOUTES COMMODITES Cet appartement de 2 pièces de 37 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il dispose d'une agréable terrasse d'environ 8m2, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de stationnement, atout exceptionnel dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort, dans un immeuble de 6 étages à l'allure contemporaine, un véritable havre de paix végétalisé en plein coeur de ville. Les volumes conviennent parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable. Il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvert sur la terrasse, une grande chambre et une vaste salle d'eau avec wc. Le quartier se situe à proximité de toutes les commodités, des espaces de loisirs et du tramway, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture. Proche des axes autoroutiers, le secteur est également agréable pour les familles ou les personnes appréciant un environnement vivant avec des espaces verts accessibles à pied. Le Parc du Ray se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs jardins et squares. Côté établissements scolaires, l'école primaire Du Ray, l'école maternelle Du Ray et le campus universitaire de Valrose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuelle Gaz Pour tout renseignements veuillez contacter Madame ABRAINI au 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris