Maison

Maison de charme 150 m² – 4 chambres – cœur de village – coup de cœur assuré ! À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un village authentique. Volumes, cachet et potentiel d'aménagement : un bien rare à découvrir rapidement ! CB immobilier by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 150 m², située au cœur du village historique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, réputé pour son cloître classé, où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. Cette grande maison familiale est idéalement positionnée à deux pas de l'école et du bus scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie et un accès direct à un extérieur intimiste, facile à entretenir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau offre un véritable espace coup de cœur de 48 m² avec poutres apparentes : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace indépendant… à vous de choisir selon vos besoins. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable de 60 m², parfait pour aménager une terrasse, un coin détente ou une cuisine d'été. Les points forts : Parking public à côté de la maison pour un stationnement facile Charme de l'ancien préservé avec des matériaux de construction en pierre et des poutres apparentes Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Surface du terrain de 60 m², un écrin extérieur à personnaliser, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité État général de la maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations appel ou SMS. Charlotte Bruneau CB Immobilier by efficity 06 82 76 72 78 cbruneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris