Appartement au centre ville de Mulhouse

Vente en viager occupé – Rare opportunité au cœur de Mulhouse

En plein centre-ville, au pied de la gare et avec une vue imprenable sur le Rebberg, découvrez ce lot immobilier unique offrant à terme un véritable pied-à-terre de standing.

Il se compose de :
• Un appartement T2 de 65,10 m² avec terrasse, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, et une salle d’eau moderne.
• Un studio indépendant de 14,92 m² avec kitchenette, salle d’eau, WC et douche.
• Un garage double en sous-sol fermé, un atout rare en cœur de ville.

Points forts du bien
• Vue exceptionnelle sur le Rebberg depuis un étage élevé
• Travaux récents (isolation, volets électriques, store motorisé)
• Double usage possible à terme : résidence principale ou pied-à-terre avec studio attenant pour recevoir famille et amis
• Situation stratégique : proximité immédiate des commerces, transports et gare TGV

Conditions de la vente en viager
• Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 88 ans, Madame 82 ans
• Valeur vénale estimée : 190 000 €
• Bouquet : 78 850 €
• Rente mensuelle : 750 €
• Appartement entretenu, habité et valorisé par les crédirentiers
• Placement idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un futur pied-à-terre à Mulhouse, dans un secteur recherché

👉 Ce bien combine emplacement premium, confort moderne et potentiel d’avenir, dans une ville dynamique parfaitement connectée.


Pourquoi investir en viager ?

Le viager occupé est une alternative intelligente à l’investissement classique, offrant de nombreux avantages :
✔️ Achat à prix réduit – comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires
✔️ Placement sécurisé et stable – sans souci locatif ni vacance du bien
✔️ Sans frais de gestion – un investissement simplifié
✔️ Non fiscalisé – pas d’imposition sur la rente perçue
✔️ Valorisation future assurée – un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps
✔️ Un investissement socialement responsable – vous contribuez à améliorer la qualité de vie du vendeur tout en constituant votre propre patrimoine.
Une opportunité rare de réaliser un investissement serein.

Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 564 €.

Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.