Maison de village T4 entièrement rénovée, toutes commodités - 13450 Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village, véritable trait d'union entre authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de goût, elle vous offre un cadre de vie "prêt à habiter", toutes commodités à pied. Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dînatoire. Espace détente : En contrebas, découvrez un salon cosy et intime, avec rangements intégrés. Espace nuit (sur 2 niveaux) : Deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. L'âme de la Provence alliée à des prestations contemporaines. Une exclusivité à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité ! Les atouts du bien : - Rénovation intégrale et récente (2022) - Tout climatisation réversible - En plein centre de Grans, pour un mode de vie tout à pied À noter : - Etat du bien : excellent - Taxe foncière : 747 € / an - Fibre optique - Eau de ville - Tout-à-l'égout Performance énergétique : - Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C) - Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) - Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par Adrien PIOT, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530