T3 Rez-de-jardin avec Terrasse, Jardin Privatif et Vue sur Jardins Intérieurs, Pigeonnier de Caractère et Cour Pavée – Résidence de Standing

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée. Agencement optimal : • Entrée avec grand placard de rangement • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin • Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Salle de bains équipée • Toilettes indépendantes Prestations complémentaires : • Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé • Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée • Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif • Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG. Informations pratiques : - Taxe foncière : non communiquée - Charges : 130 €/mois - Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande) - DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an) - Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an - Copropriété de 130 lots Prix de vente : 230 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Informations et visite virtuelle sur demande. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs