Appartement

84000 – AVIGNON – APPARTEMENT F4 – 77,38 m² – TRAVERSANT – TRÈS LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 77,38 m² Carrez. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1970 sans ascenseur, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux desservant une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec sa loggia, trois chambres (dont une est actuellement aménagée en salon et peut facilement retrouver sa fonction de chambre), une salle de bains, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un grand balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement est climatisé, traversant et en excellent état. Surfaces : Surface loi Carrez : 77,38 m² Surface au sol : 92,50 m² Les atouts Appartement traversant Belle entrée lumineuse 3ᵉ et dernier étage Cuisine équipée Loggia Grand balcon Dressing Climatisation Cave commune pour le rangement des vélos, poussettes et autres équipements Charges Les charges comprennent un forfait d'eau froide ainsi qu'un forfait de chauffage collectif au gaz. Une régularisation est effectuée en fin d'année en fonction de la consommation réelle. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par e-mail à vmonteil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris