62218 Fampoux - Maison 5 pièces - 152m²

62218 Fampoux - Maison de caractère 5 pièces - 152 m²

Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison de caractère à Fampoux, véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort moderne et à une performance énergétique appréciable (DPE C).

Construite en 1922 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2020, cette maison développe 152 m² en excellent état. Implantée sur un terrain de 729 m² exposé plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger de 25 m² avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse
- Cuisine moderne avec plan de travail en granit Zimbabwe effet cuir
- Salon cosy de 16 m²
- Véranda lumineuse de 22 m²
- Toilettes avec lave-mains

À l’étage :
- Deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec parquet ancien
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC
- Possibilité d’aménager une troisième chambre.

Confort & économies d’énergie :
- DPE C
- Chaudière au gaz et ballon d’eau chaude récents (2022)
- Adoucisseur
- Menuiseries double vitrage

Dépendances & annexes :
- Buanderie de 11 m²
- Garage avec grande mezzanine de rangement
- Cave
- Chalet de jardin

Tout est pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien, pour les personnes en quête d’espace et de calme à proximité d’Arras.

Vous souhaitez découvrir ce bien sans vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.

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Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.