VILLA D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITE

Située dans un des secteurs les plus recherchés du département et dans un emplacement privilégié, cette villa à la qualité de finitions exceptionnelles vous séduira par sa rareté absolue, ses matériaux qualitatifs, son absence d'entretien, sa superbe vue, sa vie de plain-pied ou encore son garage pour de nombreux véhicules.

Dotée d'une excellente exposition et d'un environnement des plus calmes, l'entrée de la maison donne le ton avec sa porte en bois sur mesure et sur pivot.
Le hall propose un bel espace avec placards et un bureau de travail à l'entrée de la villa. A la suite, le coup de coeur commence réellement.

Avec une pièce de vie de plus de 70m2 et une superbe cuisine américaine, l'architecture vous propose un esprit balinais, comme un air de vacances avec la vie interiéur/extérieur accessible par 3 immenses baies vitrées coulissantes.
Côté parental, une suite d'exception qui vous proposera pas moins de 40m2 de bonheur. Une belle et lumineuse chambre, un vrai dressing, un toilette et une salle de bains digne des plus beaux hôtels avec baignoire double balnéo, une douche à l'italienne, une double vasque et même une douche extérieur à l'abri des regards indiscrets.
Côté enfants ou invités, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains.
Un second toilette, un cellier/buanderie, de nombreux placards et options complètent ce niveau.

Le second niveau, en demi sous-sol, vous proposera une suite parentale d'appoint en cas de besoin, un grand espace de rangement, un belle cave à vins et surtout un garage de près de 80m2 qui propulsera cette maison dans un autre marché.

Côté technique à l'intérieur, toutes les options possible d'une villa contemporaine bien équipée et aux dernières normes. On notera en plus de cela des matériaux rares comme par exemple la totalité des portes intérieurs en toutes hauteurs, sur mesure et en bois massif.

A l'extérieur, un espace principal pensé pour accueillir et y vivre à toutes saisons. Son format 'patio' vous proposera une absence totale d'entretien, une belle vue, une très belle piscine chauffée et avec volet immergé, une mixité des matériaux, une cuisine d'été ombragée et une absence totale de vis-à-vis. Mais ce n'est pas tout, également la possibilité d'y garer deux véhicules sécurisés sous un porche et une autre face de la maison qui propose une vue exceptionnelle sur la plaine du Roussillon.

Un produit rare et unique, dont l'opportunité dans ce secteur ne se présente qu'une fois.

Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael MARTIN.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 09 06 2026
Estimation coût de consommation: 700 €/ 1000 € sur l'année 2023