Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Sandra André vous propose : Maison de ville T2 en duplex – 48,29 m² habitables (60 m² au sol) – Climatisée – Proche mer À seulement dix minutes des plages et de l’aéroport de Marignane, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de ville en duplex construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, sans charges de copropriété. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes fenêtres oscillo-battantes au design moderne. À l'étage, l’espace nuit propose une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche et d’une double vasque. Un WC complète ce niveau. Le duplex, éclairé par un velux, apporte volume, luminosité et cachet à l’ensemble. Les faux plafonds avec spots intégrés et la climatisation réversible renforcent le confort et l’aspect moderne du bien. La façade a été récemment rénovée et la maison est entretenue avec soin, avec des travaux récents réalisés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il ne dispose ni de jardin ni de stationnement privatif, mais des parkings sont disponibles à proximité immédiate. Les lignes de bus, les commerces et les commodités sont facilement accessibles. Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 935248278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.