Appartement

74240 - GAILLARD - MOILLESULAZ -RUE DE GENEVE - T2 BIS - 1 CHAMBRE + 1 BUREAU - 45 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON FILANT - RÉNOVATION 2026 - EXPOSITION SUD Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux de 2/3 pièces avec un grand balcon, en étage élevé, situé au pied du Tram 17, arrêt Gaillard Libération. Ce T2 bis vient juste d'être rénové : peintures, sols, électricité, fenêtres, volets électriques, cuisine et salle d'eau ont été refaits à neufs. Son agencement repensé et optimisé est si bien fait que l'appartement paraît plus grand. Exposé plein Sud, ce T2 bis se compose de : - une entrée avec placard - un séjour/ cuisine de 16 m² offrant une luminosité exceptionnelle - une chambre de près de 11 m² - un bureau ou chambre d'enfant de 8.14 m² - une salle d'eau moderne rénovée avec goût - un balcon filant de 12 m² accessible depuis toutes les pièces de l'appartement Une cave et une place de parking extérieure privative complètent le bien. DPE D N'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen pour en savoir plus et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris