Maison avec Patio et Vue Dégagée

À seulement 700m du centre historique, découvrez cette superbe maison mitoyenne par le garage de 125 m² habitables, alliant charme, confort et luminosité. Édifiée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, administrations). Un agencement atypique et chaleureux Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 40 m², véritable puits de lumière et espace de détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : Espace de vie d'exception : Un séjour/salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible. Extérieur : Accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, équipée d'un store banne neuf (2025). Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée (installée en 2022). Espace nuit : Deux grandes chambres confortables et une salle d'eau avec WC. À l’étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing privatif. Le "plus" : Un accès à une vaste terrasse de toit de 24 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Des prestations de qualité Énergie & Entretien : Excellent bilan énergétique (Classé C), double vitrage, moustiquaires et façade repeinte à neuf en 2024. Stationnement & Rangement : Un garage de 16 m² (possibilité de créer une mezzanine pour plus de stockage) et un vide sanitaire. Localisation stratégique Centre-ville : 700 m (tout à pied). Plages : 12 km pour vos moments de détente. Accès : Autoroute à seulement 8 km. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché grâce à son patio central qui apporte une ambiance méditerranéenne unique et une isolation sonore parfaite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.