Pavillon

33185 LE HAILLAN- SECTEUR PASTEUR - BUS G RUE DU MEDOC – MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE – 143 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – CAVE À VIN En exclusivité , venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel dans un environnement recherché du Haillan Au cœur du Haillan, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 143 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée avec jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs. Dès l'arrivée, la maison séduit par sa véranda d'entrée, véritable sas confortable et pratique pour profiter de la maison à l'abri quelles que soient les saisons. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour les repas d'été et la vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, accompagnée de deux chambres ou espaces bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. 
Un des grands atouts de cette maison : la possibilité d'agrandir facilement le séjour pour créer une vaste pièce de vie sur mesure et ouverte selon vos envies et votre mode de vie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un palier baigné de lumière pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Les amateurs de rangement apprécieront :
 le garage avec combles aménagés pour le stockage
 l'accès aux combles supplémentaires a l'étage
 et la surprise cachée de la maison : une cave à vin. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible calme et naturel Maison à rafraîchir, idéale pour un projet de vie en famille à personnaliser et moderniser selon vos goûts. 
Une opportunité rare pour les familles recherchant volumes, potentiel, calme et proximité du centre-ville. Le Haillan Centre
 5 chambres / bureaux
 Maison non mitoyenne
 Jardin arboré
 Garage + stationnements extérieurs
 Cave à vin / espace atypique
 Très lumineuse
 Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Inter agence possible Julien Sartini - effiCity 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris