Maison

06 300 - NICE EST - PONT GARIGLIANO- MAISON DE VILLE SUR DEUX NIVEAUX AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE– 175 m² – Terrain 300 m² À quelques minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette vaste maison sur deux niveaux d'environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 300 m². Elle séduira les familles comme les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains avec wc. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, un grand dressing, une vaste salle d'eau et une salle de jeux, facilement transformable selon vos besoins (salle TV, sport, bureau…). La maison peut-être facilement divisible en deux appartements. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine récente, une grande terrasse et une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir ou laisser les enfants en sécurité dehors. Un autre atout majeur de cette propriété est sa cour privative, qui dessert un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités : profession libérale, activité artisanale, télétravail, logement indépendant ou investissement locatif. Un garage complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une climatisation. Contactez-moi pour organiser une visite: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris