Pavillon

Maison familiale avec jardin clos à Bouin – Entre terre et mer Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 86 m², située dans un environnement calme à Bouin, à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces. Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison lumineuse et fonctionnelle Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un extérieur agréable La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que le jardin clos de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, jeux pour enfants ou piscine hors-sol. Une situation privilégiée au cœur du Marais Breton Vendéen Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : * Centre-bourg et commerces accessibles à pied * À environ 10 minutes du célèbre Passage du Gois * À environ 15 minutes de la Digue de la Baie de Bourgneuf (Port du Bec – « le petit port chinois ») * À environ 20 minutes de la Digue de Bois de la Chaise et du secteur de la Paracou à Noirmoutier * À environ 20 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu * À proximité immédiate des marais, pistes cyclables et sentiers de randonnée Les atouts du bien • Maison de 86 m² • Belle pièce de vie de 41 m² • 3 chambres dont 2 avec placards • Terrain clos de 640 m² • Terrasse • Centre-bourg accessible à pied • Secteur calme et recherché • Proximité des plages, du Passage du Gois et de Noirmoutier Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Les clichés d'origine sont disponibles sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris