Appartement

31200 TOULOUSE – LALANDE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.78 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 27 Chemin des Vieilles Écoles, dans le quartier recherché de Lalande à Toulouse, à proximité des transports en commun (bus 29 et L10) et offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface d'environ 61.78 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux d'environ 25.61 m² donnant accès à une terrasse de 17.7 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur dans un environnement calme. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un réel atout pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence construite en 2014, cet appartement présente un bon état général. La copropriété bien entretenue ainsi que les faibles charges offrent un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence dispose également d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une possibilité de location estimée à environ 700 € par mois hors charges. Pour un prix de vente de 178 000 € FAI : * Rentabilité brute estimée : environ 4.7 % Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris