RETOUR DE LOT !!!! LIVRAISON IMMEDIATE RARE 4 PIECES EN DUPLEX AU PIED DU METRO SAINT OUEN

RETOUR DE LOT LIVRAISON IMMEDIATE ! « A seulement 300m du Metro Mairie de Saint-Ouen ».cette residence standing de 22 logements sur 4 étages en plein centre-ville vous offre la proximite de ses avenues commerçantes . Ce bien d'exception vous propose ce magnifique duplex de 111,36 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur le jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (R+1), l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les volumes sont optimisés et offrent un cadre de vie calme et agréable. Le dernier niveau (R+2 / combles) accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau, bénéficiant de fenêtres de toit, parfaite pour une suite parentale, un espace adolescent ou une chambre d'amis. En complément, le bien dispose d'un vaste sous-sol de près de 49 m², comprenant une buanderie avec salle d'eau et un grand espace libre, idéal pour une salle de jeux, un espace détente, du rangement ou un atelier. Les + du bien : Duplex lumineux et traversant 4 chambres + bureau Jardin privatif Très grand sous-sol aménageable Prestations modernes et agencement fonctionnel Proche des transports, commerces et commodités Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507