T3 ATYPIQUE DE 73 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – EXPOSITION PLEIN SUD – CADRE VERDOYANT ET INTIMISTE – SECTEUR MONTOLIVET / PETIT BOSQUET

T3 ATYPIQUE DE 73 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – EXPOSITION PLEIN SUD – CADRE VERDOYANT ET INTIMISTE – SECTEUR MONTOLIVET / PETIT BOSQUET Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, entre Montolivet et le village du Petit Bosquet, à la résidence Beau Plan, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé, AVEC ESCALIER à descendre , bénéficiant d’une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, à l’abri des regards et niché dans un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L’appartement se distingue par ses volumes confortables, ses finitions sobres et élégantes ainsi que son entretien facilité grâce à un parquet stratifié uniforme dans l’ensemble des pièces. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de confort moderne : réfrigérateur américain, hotte aspirante, lave-vaisselle, four traditionnel et micro-ondes intégrés. Le séjour propose un équipement rare avec écran de rétroprojection intégré au plafond, idéal pour recréer une véritable ambiance cinéma à domicile. Une climatisation est installée dans le salon ainsi que dans la chambre parentale pour un confort optimal en toute saison. La partie nuit offre une salle de douche contemporaine, fonctionnelle et agréable. Une loggia complète le bien et peut être optimisée selon les besoins : espace bureau, coin détente ou rangement complémentaire. Prestations supplémentaires : Porte blindée Volets roulants électriques centralisés Baies vitrées en aluminium Cave privative Nombreux rangements Stationnement libre dans la résidence. Possibilité de louer ou d'acquérir un box au fil du temps grasse à la mise en relation. La résidence, familiale et bien entretenue, propose un cadre de vie serein avec gardien, portail électrique sécurisé, espaces verts soignés. Charges mensuelles : 189 € incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien et le portail électrique, ainsi qu’une partie destinée au fonds de travaux. Environnement et commodités : Le secteur offre une qualité de vie appréciée avec commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun facilitant l’accès au centre-ville, axes routiers rapides, équipements sportifs et espaces naturels accessibles à pied. L’ambiance résidentielle du quartier en fait un lieu idéal pour une vie familiale ou un investissement patrimonial sécurisé. DPE : D / C Taxe foncière : 1 463 € Ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfants, une personne seule ou un investissement locatif patrimonial. Un bien alliant confort, discrétion et cadre privilégié, à découvrir rapidement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.