Immeuble 173 m² centre Le Quesnoy – 2 bâtiments + garages loués

À proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 173 m² offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales.

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec entrées distinctes, d’une cour macadamisée avec stationnements pour la clientèle ainsi que de 4 garages actuellement loués, générant déjà un revenu locatif.

Bâtiment principal – 108 m² rénové

Rénové en 2016 par un architecte, ce plain-pied conforme PMR est immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Il comprend :

Un espace d’accueil avec salle d’attente

WC PMR

Deux grandes pièces de 22 m² chacune (bureaux, salles de travail, consultation, etc.)

Environ 30 m² d’espace privé avec seconde entrée indépendante

Carport attenant de 31 m²

Équipements :

Climatisation réversible

Accès clientèle et accès privé séparés

Aucun travaux à prévoir

Second bâtiment – 65 m² à aménager

Plateau PMR de 65 m² à rénover, avec arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes.

Idéal pour :

créer un second local professionnel

installer des bureaux indépendants

ou développer un espace locatif générant une rentabilité complémentaire.

Revenus existants

4 garages fermés (20 m², 46 m² et deux de 22 m²)

Loués 65 € / mois chacun

Les + du bien

✔ Emplacement central à Le Quesnoy
✔ Deux bâtiments indépendants
✔ Bâtiment principal rénové
✔ Deuxième espace aménageable à fort potentiel
✔ Parking clientèle
✔ Revenus locatifs existants

💡 Possibilité de reprise du matériel de dentisterie et de stérilisation présent sur place.

Bien idéal pour combiner activité professionnelle et investissement locatif.
Prix hors honoraires d'agence 230 000 €.
Prix honoraires inclus 244 300 €.

Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.