Maison

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - MAISON DE VILLE - TRIANGLE D'OR - CHARME DE L'ANCIEN - ART DÉCO - LUMINEUX - COUR - CALME - POTENTIEL ÉVOLUTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison située dans l'une des rues les plus recherchées de Romainville, entre le métro Romainville-Carnot (L11) et la place du marché et à proximité immédiate des autres commodités (commerces, écoles, animations, mairie, etc...) Sur une parcelle de 103 m2, un portail donne accès sur une COUR FLEURIE dans laquelle est édifiée cette MAISON DE VILLE datant des années 20/30' sur 2 étages et un sous-sol total semi enterré. Surface Carrez habitable actuellement : 53m2 Elle est composée comme suit : - au RDC surélevé, une entrée dessert un SALON, une grande CUISINE, un WC - à l'étage, 2 CHAMBRES avec placard, une salle d'eau - au sous-sol semi enterré, accessible par un escalier extérieur, une grande pièce de 27m2 sert de salle de jeu, salon d'été, et buanderie et donne accès à une courette avec un appentis à l'arrière de la maison (23 M2). Détails art déco d'origine conservés, parquet, carrelage, escaliers, vitres intérieures, etc... Plusieurs options évolutives peuvent être envisagées et notamment un GAIN d'environ 40M2 DE SURFACE en occupant l'espace de la cour arrière : agrandissement du salon, création d'un escalier intérieur pour relier la maison au sous-sol semi enterré. => Service d'urbanisme consulté pour ce projet => Devis réalisé pour ce projet Taxe foncière annuelle: 1021 euros Pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 - Lrichard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris