Maison individuelle

TROP TARD ** BIEN SOUS COMPROMIS**

À seulement 5 minutes des grands axes routiers, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel de 72 m2 habitable (environ 80m2 au sol), implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus de 6 ares.

Construite dans les années 50 et soigneusement entretenue, cette maison individuelle offre une base saine idéale pour un projet de modernisation à votre goût.

* Description du bien:

La maison se compose au rez de chaussée de :
- un sas d'entrée, idéal pour y déposer vestes et chaussures
- une cuisine fermée attenante au séjour
- un double séjour lumineux et traversant de plus de 23m2 avec parquet récent au sol
- une salle d'eau avec fenêtre
- un wc séparé

A l'étage se trouvent:
- deux chambres avec des espaces sous pente pouvant être aménagés en zone de rangement ou dressing
- une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint ou un espace de loisirs créatifs

Le sous-sol complète le bien avec une grande pièce chauffée, parfaite pour un espace de loisirs ou un atelier, ainsi qu’un garage.

Le vrai coup de coeur de cette maison se situe dans le jardin ensoleillé toute la journée. Il est idéalement arboré pour se cacher du vis à vis et orienté sud/est ce qui offre un espace vert parfait pour profiter des beaux jours en famille, où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute liberté.

Les petits plus :
- Maison entretenue
- Fenêtres double vitrage PVC
- Façade et toiture en bon état
- Chaudière gaz à condensation
- Beau potentiel d’évolution (extension possible, terrasse suspendue, piscine....)

Bien idéal pour premier achat !

Contactez Fanny HUMBERT au 0684753218 pour toute demande complémentaire ou visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr