Villa

69780 MIONS - MAISON FAMILIALE 185m2 - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - SALLE DE RECEPTION 40 m² indépendante , GARAGE ET JARDIN SANS VIS A VIS Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent cette belle maison familiale de 185 m², nichée au calme d'une impasse privée sécurisée, à deux pas des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le séjour baigné de lumière, exposé Sud-Est, invite aux moments de partage en famille, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur les espaces extérieurs, promet de beaux instants de convivialité. La maison offre 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir vos proches en toute sérénité. Pour le confort quotidien, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'exceptionnelle salle de réception climatisée de près de 40 m² offre un espace unique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Organisée autour d'un salon détente, d'un espace repas convivial et d'une cuisine d'été avec barbecue, elle constitue un prolongement naturel des espaces de vie et promet de nombreux moments de partage. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse ensoleillée, espaces verts arborés et ambiance intimiste. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où aucun gros travaux n'est à prévoir, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité sur la commune recherchée de Mions. Les + : • 185 m² habitables - Climatisation • 5 chambres • Grande pièce indépendante de 40 m², idéal pour l'aménagement d'un studio • Salle de bains + salle d'eau • Garage de 34 m² • Jardin clos sans vis-à-vis • Fibre optique • Tableau électrique récent • Cumulus 300 L de 2025 • Borne de recharge véhicule électrique • Combles aménageables • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris