Villa

EXCLUSIVITE - 31570 PRESERVILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 188 m² - TERRASSE - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME ET LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison contemporaine située à Préserville, à tout juste 2 minutes de Ste-Foy-d'Aigrefeuille. Idéalement située, cette maison de 3 chambres - dont une suite parentale avec salle de bain et dressing - offre de vastes espaces et une luminosité exceptionnelle sur une surface de 188 m². Le point fort de ce bien : ses volumes ! Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite sur 2 niveaux (mezzanine) et en excellent état général, cette maison lumineuse ne nécessite aucun travaux. Son séjour spacieux de 68 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial et chaleureux pour des moments de partage inoubliables. Vous pourrez également profiter de deux terrasses offrant au total une superficie de 100m², idéale pour des repas en plein air ou des instants de détente en toute tranquillité. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cet environnement calme et apaisant. Le jardin de 1700 m² qui entoure la propriété vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de jeux (boulodrome) et de détente en plein air. Tout cela sans vis-à-vis, pour profiter d'une tranquillité absolue ! Un grand garage d'environ 50m² complète se bien ainsi qu'un grand carport. +++ La commune de Préserville est dotée d'une école primaire. Elle accueille également un marché hebdomadaire et dispose d'une magnifique salle de spectacle ! Vous êtes également à 2 minutes de Ste Foy d'Aigrefeuille où vous trouverez de nombreuses commodités (supérette, boulangerie, médecins, coiffeurs...) et à 5 minutes de Lanta où vous aurez en plus, une pharmacie et La Poste. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception aux caractéristiques attrayantes et offrant un cadre de vie des plus agréables à Préserville. Contactez-moi pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris