Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 79120 LEZAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 101,5 M² – 4/5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – PLUSIEURS DÉPENDANCES DONT GARAGE – FORAGE AVEC POMPE – TERRAIN DE 2 173 M².

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lezay, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 101,5 m² comprenant 4/5 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 2 173 m² diverses dépendances dont un garage et un forage avec une pompe.

 Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
 - Électricité.
 - Menuiseries et volets roulants électriques. - Placo et isolation intérieure.
 - Isolation des combles. - Agrandissement de la pièce de vie avec ouverture de mur intérieur. - Cuisine.
 - Transformation du garage en chambre n°1/bureau. La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une pièce de vie (27,5 m²) avec sa cuisine aménagée et un accès sur l'arrière de la propriété. - Des toilettes indépendantes. - Un dégagement où se situe également l'escalier central.
 - Une première chambre (11 m²) aménagée en bureau.
 - Un local chaufferie (10,5 m²) avec son espace buanderie.

 À l'étage : - Un palier (9 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.
 - Une quatrième chambre (10,5 m²). - Une cinquième chambre (10,5 m²) aménagée en dressing.
 - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.

 Concernant l'extérieur :
 - Une première dépendance (27,5 m²).
 - Une seconde dépendance (29 m²).
 - Un cabanon. - Un forage avec une pompe de relevage. Le forage alimente les robinets d'eau extérieurs.

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une centralisation est présente pour les volets.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lezay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris