Local commercial 440 m2 Labège (31670)

À louer à Labège (31670), Impasse de la Bourgade, un ensemble commercial/dépôt fonctionnel de 440m2 sur 2 niveaux avec 4 places de parking privatives.

Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 440m2 (RDC de 260 m2 dont 34 m2 de réserve/dépôt + Étage de 146 m2).
• Parkings : 4 places de parking réservées privatives.
• Emplacement : Zone d'activité de Labège (ZAC de la Bourgade), accès rapide aux grands axes.
• Destinations autorisées : Commerce de détail/gros, show-room, bureaux, apporteur d'affaires, distribution, etc.

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 5 800 € HT / mois (soit 6 960 € TTC / mois).
• Dépôt de garantie : 11 600 € HT (soit 2 mois de loyer).
• Taxe foncière : 7 100 € / an.
• Bail : Commercial (3/6/9 ans).

Disponibilité : Immédiate

Local non adapté aux activités de garage automobile, garage moto et aux activités alimentaires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir me contacter.