Appartement

Situé au sud de Limoges, à proximité de l'école d'ingénieurs et des principaux axes de circulation, cet agréable appartement de type 4 aménagé en grand T3 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. D'une superficie de plus de 74 m² habitables, il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec salon-séjour double ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle située entre les deux ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une grande cave accessible de plain-pied depuis l'extérieur. Équipée de l'électricité et de l'éclairage, elle constitue un véritable espace complémentaire pour le stockage, ou encore le stationnement et la recharge d'un vélo électrique. De nombreuses étagères y sont déjà installées. La résidence est bien entretenue, entourée d'espaces verts agréables et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. À noter également que le raccordement en cours au réseau de chauffage biomasse de Limoges devrait permettre une baisse des charges dans les années à venir. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent cadre de vie. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris