Immeuble - Investissement locatif - Rentabilité - Local commercial - Vente
Publié le 16 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
139 900 €Chambres
0Salles de bain
0Immeuble - Investissement locatif - Rentabilité - Local commercial - Vente
Immeuble de rapport mixte, idéal pour un investissement avec potentiel de valorisation.
Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 86 m2, comprenant un espace salle avec bar, une cuisine ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet.
À l’étage, accessible par une entrée indépendante, la partie habitation propose trois appartements répartis sur trois niveaux. Au premier et au deuxième étage, deux logements d’environ 54 m2 chacun, composés d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au troisième étage, un appartement sous combles d’environ 35 m2 comprenant une cuisine et une chambre avec un espace salle de bains et WC attenants.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique et raccordé à la fibre, avec des installations indépendantes pour chaque logement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l’ensemble.
Le montant de la taxe foncière est de 3 800 €
Un bien complet, offrant une double rentabilité avec un local commercial et plusieurs lots d’habitation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Villeneuve sur lot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
157
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
231 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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