Maison - Investissement locatif - Rentabilité - Vente
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
59 900 €Chambres
1Salles de bain
1Maison - Investissement locatif - Rentabilité - Vente
VILLENEUVE SUR LOT, à proximité des commodités,
Investissez sereinement dans un bien déjà loué.
Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de ville de type T2 bis, actuellement louée, offrant un investissement sécurisé avec un locataire en place.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une pièce d’environ 8 m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu’un second WC.
La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous disposerez d’un garage indépendant d’environ 20 m2 ainsi que d’un petit espace jardin, un vrai plus en centre-ville.
Côté investissement, le bail a été renouvelé en octobre 2025, avec un loyer mensuel charges comprises de 430 €, offrant une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine.
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Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une pièce d’environ 8 m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu’un second WC.
La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous disposerez d’un garage indépendant d’environ 20 m2 ainsi que d’un petit espace jardin, un vrai plus en centre-ville.
Côté investissement, le bail a été renouvelé en octobre 2025, avec un loyer mensuel charges comprises de 430 €, offrant une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5391 €
Localisation
Ville
Villeneuve sur lot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
219
Bilan émissions GES (classe)
44
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
69 m²
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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