Appartement

34080 MONTPELLIER ALCO FAUX F6 122 M² DERNIER ÉTAGE POSSIBILITÉ DIVISION 2 APPARTEMENTS FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 320 rue d'Alco à Montpellier. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 122 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur, ce faux F6 offre aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement d'une vaste pièce de vie donnant accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème selon les besoins, dont une grande chambre bénéficiant également de sa propre loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'une situation recherchée, proche du centre-ville de Montpellier, à quelques minutes du tramway, des écoles et des commerces. Autre atout majeur de ce bien, sa configuration permet d'envisager facilement une division en deux appartements indépendants. Un grand T2 ou un petit T3 d'un côté ainsi qu'un grand T3 de l'autre peuvent être envisagés, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un cellier, de deux compteurs d'eau ainsi que d'un chauffage électrique. Un bien rare par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation dans le secteur recherché d'Alco. Travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété (l'ascenseur). Prix de vente : 250 000€ dont 15 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris