Appartement à rénover

75014 PARIS - QUARTIER PLAISANCE - STUDIO DE 22M² VUE CÔTÉ COUR - AVEC CAVE - À 850M DE LA GARE MONTPARNASSE Venez découvrir ce studio de 21.78m² Loi Carrez, au fort potentiel, situé dans un immeuble - Rue Vercingétorix - au 2ᵉ étage sans ascenseur, au cœur du quartier Plaisance (Paris 14ᵉ). Bien agencé, la visite commence par une entrée avec WC, une cuisine avec un accès à la douche et une pièce pouvant être aménagée comme chambre ou salon. Ce bien offre un cadre de vie calme et un environnement paisible (rare dans le secteur) avec vue côté cour, sans vis-à-vis proche. Il est lumineux avec une exposition Sud-Est. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités : Métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m. À 850m de la Gare Montparnasse, proche bus Labrouste, tramway Montsouris. Écoles (maternelles, élémentaires...) à 100-150m seulement. À 5min à pied de l'hôpital Saint Joseph. À proximité des supermarchés (Franprix, G20, Picard, Atac Alésia, Lidl...). LA COPROPRIÉTÉ : Dispose d'un local à vélos. Afin d'améliorer le confort et la sécurité des habitants, la copropriété a voté les travaux concernant l'amélioration des parties communes, à savoir le ravalement de façade - côté rue - et le changement de la porte du SAS d'entrée. Les travaux ont débuté durant le mois de mars. Les charges trimestrielles de copropriété sont de 475€ auxquelles s'ajoutent 24 euros de fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 547 euros. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou primo-accédant. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris