Maison

97450 SAINT-LOUIS – BEL AIR Ensemble immobilier de 2 maisons – 184 m² habitables – 5 chambres – 372 m² de terrain – Idéal famille ou investisseur Patrice, d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bel Air. Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Louis avec fort potentiel, un projet pour une grande famille, une double habitation, ou un investissement locatif à La Réunion ? Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité avec deux logements distincts, une surface habitable totale d'environ 184 m², 5 chambres au total et environ 752 m² de terrain cumulé. Un ensemble immobilier polyvalent à Saint-Louis Ce bien rare sur le secteur permet plusieurs projets : Résidence principale avec logement indépendant, idéale pour loger un parent, un enfant adulte ou recevoir de la famille. Investissement locatif, avec la possibilité de louer une ou deux maisons. Projet familial, pour vivre à proximité tout en conservant l'indépendance de chacun. Valorisation patrimoniale, grâce au potentiel d'aménagement et de rénovation. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité des commodités, écoles, lycée, crèche, supermarché et axes de circulation, cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Première maison de plain-pied – 113 m² habitables La première maison, de plain-pied, développe environ 113 m² habitables et offre un cadre de vie fonctionnel, agréable et lumineux. Elle se compose de : 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux d'environ 21 m² Grande terrasse d'environ 40 m² Terrain d'environ 372 m² Exposition nord côté jardin Toiture en tôles ondulées Sols carrelés Murs en brique Façade peinte La grande terrasse permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Deuxième maison rénovée – 71 m² habitables avec jardin La deuxième maison, d'une surface d'environ 71 m² habitables, est organisée sur deux niveaux et propose un espace chaleureux, rénové et fonctionnel. Elle comprend : 3 pièces 2 chambres Séjour lumineux d'environ 24 m² Construction en béton Toiture en tôles ondulées Sols carrelés Façade en bon état Le jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter du calme et des journées ensoleillées. Cette maison peut parfaitement convenir pour une location, un logement indépendant, une maison d'appoint ou une habitation secondaire sur le même ensemble. Un bien idéal pour famille, investisseur ou projet locatif Avec ses 2 maisons, ses 2 espaces extérieurs, ses 5 chambres au total et sa surface globale de 184 m² habitables, cet ensemble immobilier à Saint-Louis représente une vraie opportunité sur le marché immobilier réunionnais. Ce bien est idéal pour : Une grande famille Un projet parents / enfants Une résidence principale avec revenu locatif Un investisseur Un projet de rénovation et valorisation Un achat patrimonial à La Réunion Prix de vente de l'ensemble : 370 000 € HAI Une opportunité rare pour acquérir deux maisons vendues ensemble dans un secteur pratique et recherché de Saint-Louis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris